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雙和房屋買賣 玫瑰香檳加倍佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1920 萬
- 參考單價：59.98 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玫瑰香檳大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.61 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：5.16 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
鄰近學校：秀朗國小 福和國中
鄰近公園：民族公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:民權圖書館
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：秀朗國小 福和國中
鄰近公園：民族公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:民權圖書館
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合「孝親」或「學區投資」需求，但需考量維修與轉手風險。
此物件在永和區提供了一個難得的「高性價比電梯住宅」。對於預算有限但又需要電梯便利、且對學區有需求的買家來說，是極具吸引力的選擇。低廉的管理費與合理的單價能有效控制初期投入與每月支出。然而，購屋者必須正視 45 年屋齡帶來的潛在問題，特別是頂樓可能存在的隔熱或漏水疑慮，以及無車位在永和區的居住不便性。若您的計畫包含長期自住、有翻新預算，或是專為子女就學考慮，此物件值得列入優先比較；但若您重視短期資產增值或需要寬敞的停車空間，則建議再多加斟酌其他標的。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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